验房警惕精装陷阱 杜绝“买家秀”

贡献者: xxqwew354

样板间只是“卖家秀”,怎样才能杜绝精装房“买家秀”呢?需要警惕这些陷阱。  市场上,精装房以“拎包入住”的便利性受到广大购房者的青睐。然而,很多人在验房时才发现,当初看到的样板间只是“卖家秀”,怎样才能杜绝精装房“买家秀”呢?需要警惕这些陷阱。

1品牌模糊  个别开发商对于使用材料和赠送的设备都会采用“高级”、“高档”等字眼代替具体的品牌,而在这些设备上也没有任何品牌标志。

2虚报装修标准  装修标准无从考证:开发商往往会在销售广告中打出“2000元/㎡精装修”等宣传语,真正的标准无从考证。

3保修期缩水  一般情况下,精装房的保修期都为两年。而个别开发商会利用购房者对于法律法规或行业规则不甚了解,便在保修期方面做手脚,将保修期缩短。

4先收房再验房  一些 在收房时发现,开发商所交付房屋与先前看的样板间相差甚远,为此拒绝收房。  而开发商则要求先收了房才能进行维修和更换。一些 为了尽快入住,只好先收房。

1购房合同  购房者在签订购房合同时,应将“ 产品”、“高级产品”等字眼与开发商协商清楚,写明赠送的装修使用材料、电器品牌、型号、名称等。购房者自身也要适当了解一些知名建材品牌的知识。

2保修期  注明装修的保修期和责任方。购房者在与开发商签订购房合同时,最好签订一份详细的补充协议,对装修材料的品牌、材质、保质期以及 施工等,都要具体落实到书面合同中。

3、文件   收房时,应首先查看开发商是否具备交付的全部法律文件,即《竣工验收备案表》、《住宅质量保 》和《住宅使用说明书》,必要时可以要求核对相应原件。

4保修说明  要非常明确地看到开发商有效的保修说明。在签订合同的时候更应该注意保修年限,以免 被缩水。

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